Những năm gần đây, thị trường BĐS ở Móng Cái xuất hiện nhiều dự án quảng cáo thuộc khu đất vàng, khiến nhiều nhà đầu tư “dậy sóng”. Tuy nhiên sau nhiều năm, các dự án “ma” này trở thành bãi đất trống bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, gây thiệt hại cho nhà đầu tư cũng như làm lãng phí, đặc biệt ảnh hưởng đến sự phát triển chung của các dự án trong khu vực của các chủ đầu tư uy tín.

Nhiều khu đất vàng bị bỏ hoang

Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ những năm 2000, nhưng sau hàng chục năm, một số dự án khu vui chơi du lịch, khu đô thị mới, khu dịch vụ kho hàng bến bãi,… tại Móng Cái đều chung cảnh hoang tàn, xơ xác. Một số dự án được quảng cáo là “bom tấn” xoay chuyển bộ mặt thành phố vùng biên nhưng đã trở thành những dự án “ma” do chủ đầu tư chỉ mở đường, xây tường rồi bỏ hoang, người dân địa phương cho trâu bò vào gặm cỏ. Oái ăm hơn, nhiều công trình khi bị kiểm tra còn phát hiện xây dựng sai quy định, tự ý điều chỉnh quy hoạch hoặc chủ đầu tư chây ì không nộp thuế đất nông nghiệp.

Thực trạng này xảy ra một phần do chủ đầu tư không đủ năng lực về cả tài chính lẫn kinh nghiệm. Ngoài ra, một số chủ đầu tư xin điều chỉnh, thay đổi quy hoạch, thiết kế, dẫn đến tiến độ dự án đình trệ. Tình cảnh trớ trêu khiến nhiều nhà đầu tư bị chôn vốn tiền tỷ trong những khu đô thị “trên giấy”, rơi vào thế mắc kẹt. Những người mua xác định để ở, làm tài sản tích lũy hoặc muốn cho thuê cũng lực bất tòng tâm vì chủ đầu tư không hoàn thiện hạ tầng, đóng điện, cấp nước. Các tiện ích bổ trợ kèm theo như hồ điều hòa, chợ, trường mẫu giáo, công viên… chỉ là bãi đất hoang, gây bức xúc cho người dân.

Ở góc độ khác, với tổng diện tích tự nhiên hơn 121.000 ha, Móng Cái hiện là khu kinh tế cửa khẩu lớn nhất trong 28 khu kinh tế cửa khẩu trên toàn quốc, trong đó, quỹ đất dành cho phát triển mới có gần 16.000 ha. Đi cùng với đó là nhu cầu cao về mặt bằng, trung tâm kinh doanh, cơ sở lưu trú và các trung tâm ăn uống, dịch vụ chất lượng, rất cần sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín nhằm thúc đẩy BĐS khu vực.

Cơ hội dành cho những dự án “thực” của chủ đầu tư uy tín

Hiện nay, các tên tuổi lớn như Vingroup, Sungroup, Ecopark, Vinaconex,… đang đẩy mạnh đầu tư xây dựng các dự án BĐS quy mô lớn và đồng bộ tại Móng Cái. Những dự án này thu hút sự quan tâm của nhiều người dân do tiềm năng và giá trị thực đến từ uy tín chủ đầu tư, minh bạch pháp lý cũng như khả năng quản lý, vận hành, khai thác sau xây dựng.

Trong số các chủ đầu tư lớn, Vingroup đã sớm nhận ra tiềm năng của thành phố biên giới Móng Cái và đặt nền móng từ những năm 2018 với dự án tổ hợp trung tâm thương mại và shophouse Vincom ngay tại trung tâm thành phố. Đây là sự khẳng định và cam kết của Vingroup đối với sự phát triển của BĐS Móng Cái nói riêng và nền kinh tế khu vực nói chung.

Tới đây, Vingroup sẽ tiếp tục ra mắt dự án nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại tại Vinhomes Golden Avenue – được định vị là đô thị cửa khẩu giao thương quốc tế đầu tiên đặt tại Móng Cái. Với vị trí đắc địa tại trung tâm mới thành phố ven biên, ven biển, Vinhomes Golden Avenue là tâm điểm giao thương quan trọng kết nối các tỉnh của Việt Nam với các tỉnh ven biển Nam Trung Quốc và hợp tác khu vực thương mại tự do ASEAN – Trung Quốc.

Thế mạnh nổi trội của dự án là được đầu tư và phát triển bởi đơn vị thành viên của Vingroup là Vinhomes – thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam. Uy tín của chủ đầu tư đã mang đến thế “kiềng ba chân” vững chắc cho dự án là pháp lý, tiến độ và vận hành. Bên cạnh đó, Vinhomes Golden Avenue được quy hoạch theo mô hình kết hợp môi trường ở và kinh doanh sầm uất, hiện đại, mang lại tiềm năng đầu tư bền vững và vượt trội.

Nỗi lo pháp lý của nhà đầu tư nay sẽ được giải tỏa bởi chủ đầu tư minh bạch mọi thông tin về dự án như mốc thời gian ký hợp đồng mua bán, bàn giao và pháp lý. Bên cạnh đó, Vinhomes Golden Avenue đã cơ bản hoàn tất hệ thống hạ tầng, song song với việc thi công các tầng liền kề, shop villa,… trong đó, nhiều căn đã cất nóc.

Vinhomes Golden Avenue được quy hoạch hoàn chỉnh đầy đủ tiện ích từ điện – đường – trường – trạm với trung tâm mua sắm, phố thương mại, trường học phổ thông quốc tế đầu tiên và khu vui chơi giải trí đồ sộ nhất khu vực ngay trong nội khu dự án. Tại đây, mọi nhu cầu giải trí của cư dân cũng được phục vụ nhanh chóng chỉ trong vài bước chân với các khu vui chơi dành cho trẻ em, thể thao, gym, yoga, club house, công viên xanh, bể bơi ngoài trời.

Dự án còn ghi điểm bởi tiêu chuẩn quốc tế trong vận hành và quản lý đô thị của Vinhomes, hứa hẹn tạo nên những giá trị sống vượt trội và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Với những lợi thế thuyết phục những nhà đầu tư sành sỏi nhất, Vinhomes Golden Avenue được các chuyên gia kỳ vọng sẽ tạo nên sự bùng nổ cho thị trường BĐS Móng Cái và Quảng Ninh, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư và người dân đang mong mỏi các dự án sở hữu pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa và tiến độ đảm bảo./.

CTV Ngọc Tuấn/VOV.VN