Không thực hiện nâng diện tích dự án 4,135ha lên 4,5ha

Sau khi đăng tải bài viết: “TP. Yên Bái trả lời về việc thu hồi đất ở phường Đồng Tâm và Yên Thịnh”, Báo VOV nhận được văn bản phúc đáp các nội dung câu hỏi từ UBND TP.Yên Bái.

Cụ thể với câu hỏi, tại sao Thông báo thu hồi đất là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp nhưng khi thu hồi lại là thu hồi đất ở tại đô thị? Với câu trả lời này, TP.Yên Bái cho hay, theo quy định tại Điều 10, Luật Đất đai năm 2013 phân loại đất gồm nhóm đất nông nghiệp nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Trong đó đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do vậy việc UBND TP. Yên Bái ban hành quyết định thu hồi đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp là đúng quy định.

Với câu hỏi về quy trình nâng diện tích đất dự án từ 4,135ha lên 4,5ha đã đúng chưa? UBND TP.Yên Bái khẳng định, thành phố không thực hiện nâng diện tích dự án 4,135ha lên 4,5ha. Bởi ngày 14/4/2020, Hội đồng nhân dân tỉnh Yên Bái đã ban hành Nghị quyết số 06/NQ-HĐND về việc thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất với diện tích 4,5ha.

Đối với câu hỏi, ranh giới thu hồi đất của ông Nguyễn Văn Nhân sau khi chỉnh lý có phải cắt đôi ngôi nhà ông Nhân đang ở không?

Trả lời câu hỏi này, UBND TP Yên Bái cho rằng, trên cơ sở bản đồ địa chính phường Yên Thịnh đo đạc năm 2013 và bản đồ địa chính phường Đồng Tâm đo đạc năm 2013 thì vị trí thửa đất của hộ gia đình ông Nguyễn Văn Nhân thuộc địa giới hành chính phường Yên Thịnh. Căn cứ Điều 62, Điều 63 Luật Đất đai 2013, UBND TP.Yên Bái đã ban hành Thông báo thu hồi đất số 1037/TB-UBND, ngày 12/5/2021 đối với gia đình ông Nguyễn Văn Nhân địa chỉ thửa đất thuộc phường Yên Thịnh thành phố Yên Bái. Mảnh Bản đồ thu hồi số 85(1) - 2021 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Yên Bái thẩm định phê duyệt ngày 24/6/2021.

Trong quá trình triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo quy trình, UBND TP. Yên Bái tiếp tục nhận được ý kiến kiến nghị của ông Nguyễn Văn Nhân đề nghị xác định rõ địa giới hành chính thừa đất thu hồi của gia đình (ông Nhân đã đưa ra ý kiến thửa đất của gia đình ông nằm trong diện tích thu hồi của dự án đã được cấp giấy chứng nhận và địa chỉ thửa đất tổ 50, phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái).

Để đảm bảo quyền lợi của gia đình, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Yên Bái đã có văn bản số 505/TTPTQĐ-KTTTĐĐ  ngày 19/8/2022 về việc xin ý kiến xử lý tồn tại khi thực hiện công tác đo đạc lập mảnh trích đo địa chính phục vụ thu hồi đất thực hiện xây dựng thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới (quỹ đất khu vực sau tòa án tỉnh mới); Văn bản số 542/TTPTQĐ-KTTTĐĐ, ngày 9/9/2022 về việc xin ý kiến xử lý vướng mắc khi thực hiện công tác đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính thu hồi đất thực hiện dự án khu xây dựng khu đô thị mới (quỹ đất khu vực sau tòa án tỉnh mới).

Sở Tài nguyên và Môi trường nhận được văn bản số 542/TTPTQĐ-KTTTĐĐ ngày 9/9/2022 của Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Yên Bái về việc xin ý kiến xử lý vướng mắc khi thực hiện công tác đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới (quỹ đất khu vực sau tòa án tỉnh mới).

Ngày 23/9/2022, Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Nội vụ, phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Yên Bái, UBND phường Đồng Tâm, UBND phường Yên Thịnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tổ chức kiểm tra thực địa khu đất thực hiện công trình xây dựng khu đô thị mới (quỹ đất khu vực sau tòa án tỉnh mới).

Ngày 27/9/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Yên Bái có văn bản số 1949/STNMT-QLĐĐ về việc xử lý vướng mắc khi thực hiện công tác đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính thu hồi đất đối với dự án xây dựng khu đô thị mới (quỹ đất sau tòa án tỉnh mới).

Chỉnh lý bản đồ thu hồi đất đã đủ căn cứ pháp lý?

Trên cơ sở văn bản số 1949/STNMT-QLĐĐ, ngày 27/9/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Yên Bái, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính cho phù hợp với đường địa giới hành chính giữa phường Đồng Tâm và phường Yên Thịnh đã xác định tại thực địa (khu vực có đất của gia đình ông Nguyễn Văn Nhân) để làm cơ sở thực hiện việc trích lục thửa đất phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật.

Căn cứ bản đồ địa chính đã được điều chỉnh, ngày 26/10/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trích lục Mảnh trích lục địa chính thu hồi đất số 128- 2022, trong đó có thửa đất của hộ gia đình ông Nguyễn Văn Nhân được điều chỉnh đúng theo đơn vị hành chính của bản đồ số 364 thuộc phường Đồng Tâm, TP.Yên Bái.

Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư, UBND phường Đồng Tâm đã căn cứ Mảnh trích lục địa chính thu hồi đất số 128-2022 thực hiện việc thu hồi đối với hộ ông Nguyễn Văn Nhân, đề nghị UBND TP.Yên Bái điều chỉnh Thông báo thu hồi đất đối với hộ ông Nguyễn Văn Nhân.

UBND TP.Yên Bái đã ban hành Thông báo số 09/TB-UBND, ngày 10/1/2023 việc điều chỉnh, bổ sung thông báo thu hồi đất số 1037/TB-UBND ngày 12/5/2021 của UBND TP.Yên Bái (điều chỉnh diện tích, số hiệu thửa đất, số hiệu tờ bản đồ địa chính và địa chỉ thửa đất thu hồi đã được điều chỉnh lại là tại phường Đồng Tâm theo đúng địa giới hành chính 364). Ranh giới thu hồi đất của ông Nguyễn Văn Nhân sau khi chỉnh lý, không cắt đôi ngôi nhà như phản ánh. Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế của phóng viên, ngôi nhà ông Nhân đang ở hiện bị chia thành 2 phần mỗi phần do 1 phường quản lý.

Còn theo luật sư Đào Đức Trung, đoàn luật sư Hà Nội, thửa đất của ông Nguyễn Văn Nhân đã được cấp GCNQSDĐ, địa chỉ thửa đất theo GCN thuộc phường Đồng Tâm. Việc Ban bồi thường giải phóng mặt bằng trả lời sau khi chỉnh lý bản đồ thu hồi đất thì phần đất bị thu hồi của ông Nhân thuộc phường Yên Thịnh là trái pháp luật do hiện tại GCNQSDĐ của ông Nhân (là một quyết định hành chính chuyên biệt) vẫn đang có hiệu lực pháp luật, chưa bị sửa đổi, hủy hoặc thu hồi.

Luật sư Trung cho rằng, việc xác định vị trí thửa đất bị thu hồi phải căn cứ hệ đo lường VN2000 (kỹ thuật số), độ chính xác đến hàng cm. Vì vậy, việc chỉnh lý bản đồ thu hồi đất như trả lời tại văn bản là không có căn cứ pháp lý. Việc thu hồi đất nếu đất bị thu hồi thuộc địa phận hành chính của xã, phường nào thì thực hiện theo đúng hiện trạng của thửa đất đó. Không hiểu vì lý do gì mà Ban bồi thường giải phóng mặt bằng lại phải chỉnh lý lúc thuộc phường nọ, lúc thuộc phường kia nhằm mục đích gì? Nhất là việc chỉnh lý này vô hình chung lại chia tách một ngôi nhà thành 2 phần, 1 phần thuộc địa giới phường Đồng Tâm, 1 phần thuộc địa giới phường Yên Thịnh.

Ngoài ra, theo phản ánh của gia đình bà Khánh, gia đình bà hiện đang có 3 thế hệ sống chung trong một căn nhà, trong đó hai người con trai đã lập gia đình, mỗi người có 3 người con nhỏ nhưng không có nhà ở riêng. Gia đình bà đã có đơn đề nghị UBND TP. Yên Bái xem xét và bố trí tái định cư tại chỗ nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi từ chính quyền.

Tại biên bản họp ngày 12/10/2023, có ông Trần Việt Dũng, Phó chủ tịch UBND TP. Yên Bái tham dự, ghi rõ gia đình bà Khánh bị thu hồi 05 thửa đất để thực hiện dự án, trong đó có thửa đất số 321 diện tích 400 m² là đất ODT. Cũng tại văn bản trả lời Báo VOV, UBND TP.Yên Bái khẳng định có thu hồi đất ở tại đô thị của nhà bà Khánh. Vì vậy, gia đình bà Khánh đề nghị được cấp đất tái định cư tại chỗ theo Điều 5 của Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Yên Bái.

Báo VOV xin chuyển những thông tin trên đến UBND TP.Yên Bái, UBND tỉnh Yên Bái để giải quyết theo quy định của pháp luật.