Có hay không việc lấn chiếm đất công?

Năm 2019, anh Chánh mua ngôi nhà số 436A/130 đường 3/2, phường 12, Quận 10. Tại thời điểm anh mua nhà, hiện trạng không có ngõ giữa, lối thoát hiểm và lấy sáng đồng thời là cống thoát nước bị nhà chủ cũ và nhà hàng xóm đã chia nhau lấn chiếm bít phần đất này.

Căn cứ bản đồ địa chính theo Quyết định số 7934/QĐ-UBND, ngày 23/9/2005 của UBND Quận 10: Giữa 02 lô đất địa chỉ: 436A/130 đường 3 tháng 2, phường 12, Quận 10, TP HCM (là nhà anh Chánh) và lô đất địa chỉ 436A/132 đường 3 tháng 2, phường 12, Quận 10, TP HCM (là nhà bà Trần Thị Xuân Thời) có hẻm đi chung rộng 1,8m, chiều dài theo chiều dài của 02 nhà là hơn 18m.

Anh Chánh phản ánh, phần diện tích đất hẻm đi chung bị gia đình bà Thời lấn chiếm, còn hẻm phía sau thì bị gia đình ông Nguyễn Văn Thái địa chỉ: 436A/108B/17 lấn chiếm xây dựng công trình. “Việc hai gia đình bà Thời và gia đình ông Thái lấn chiếm hẻm đi chung đã làm hỏng hệ thống thoát nước thải, làm mất lối đi chung, lối thoát hiểm thoát nạn và cứu hộ cứu nạn chung”, anh Chánh nêu rõ.

Cuối năm 2019, anh Chánh xây dựng nhà và trả lại phần đất công bên hông do chủ nhà cũ đã lấn, đồng thời anh đào mương thoát nước trên phần đất giữa 2 nhà. Còn theo biên bản làm việc ngày 19/2/2020 giữa chính quyền và anh Chánh, bà Thời có ghi rõ, vào thời điểm anh Chánh đào mương thoát nước thì UBND phường 12 và bà Thời yêu cầu anh Chánh hạ đường cống theo số liệu bà Thời cung cấp vì cho rằng đó là đường thoát nước chung cũ, không cho anh Chánh mở cửa sổ và cửa thoát hiểm ra con đường bên hông.

Không lưu trữ hồ sơ, căn cứ vào đâu để xử phạt?

Công văn số 735/UBND ngày 7/7/2023 của UBND phường 12 cho thấy, nguồn gốc nhà đất tại số 436A/132 do Hội đồng bán hóa giá nhà Quận 10 bán cho bà Thời và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, với diện tích khuôn viên đất là 56.24 m². Bản vẽ hiện trạng nhà hóa giá ngày 24/9/1991 có bề ngang nhà là 7.2m ghi nhận một phần diện tích sàn tiếp giáp nhà 436A/132, không được công nhận.

Đến năm 2012, bà Thời có đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận căn nhà trên, đề nghị công nhận bổ sung quyền sử dụng đất phần diện tích sát bên hông. UBND Quận 10 cấp giấy chứng nhận số CH 01291 ngày 23/2/2013 cho bà Thời với diện tích đất sử dụng là 75.3m².

Trong văn bản ngày 17/9/2024, số 3282 của UBND Quận 10 trả lời ông Chánh có ghi rõ: Theo ghi nhận trên chủ quyền thì bên hông nhà chính là sân rào với kích thước (1.10 + 1.16)/2 x 15.21 = 17.19 m² được công nhận, không ảnh hưởng quy hoạch. Phía cuối nhà có sân (0.41 x 3.74) = 1.61 m² không công nhận chủ quyền có hệ thống thoát nước và phía sau nhà diện tích (0.8 x 4.4) = 3.52 m² thuộc khoảng trống giữa 2 nhà, không công nhận.

Điều đáng ngạc nhiên, khi anh Chánh đề nghị chính quyền cung cấp sơ đồ đường cống ngầm khu vực 3 gia đình gồm số nhà 436A/130, 436A/132, 436A/108B/17 thì UBND Quận 10 lại thông báo không lưu trữ hồ sơ pháp lý tại khu vực này. “Nếu đúng như nội dung thông báo thì không hiểu chính quyền căn cứ vào đâu để tiến hành xử phạt tôi đã vi phạm cống thoát nước công cộng?”, anh Chánh bức xúc đặt câu hỏi.

Đối với nội dung tố cáo ông Thái chủ sở hữu nhà 436A/108B/17, UBND phường 12 đã phối hợp với thanh tra xây dựng địa bàn Quận 10, công an phường 12 tiến hành rà soát kiểm tra hiện trạng căn nhà của ông Thái, nhưng chưa gặp được ông Thái cũng như chưa vào nhà để kiểm tra hiện trạng phần lấn chiếm theo nội dung đơn thư của anh Chánh.

Mặc dù ghi nhận nhận những nội dung anh Chánh đã phản ánh, nhưng theo UBND Quận 10, việc thực hiện tháo dỡ nhà đất đang sử dụng ảnh hưởng quy hoạch phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật. UBND Quận 10 chưa cân đối được kinh phí cho việc thực hiện hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện chỉnh trang khu vực nêu trên. Nhằm từng bước chỉnh trang lại khu vực này đối với các trường hợp người dân có nhu cầu xây dựng mới nhà ở, UBND Quận 10 yêu cầu thực hiện tháo dỡ phần diện tích nhà đất ảnh hưởng quy hoạch để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và góp phần chỉnh trang đô thị.

Như vậy, những phản ánh của anh Chánh là có cơ sở. Báo VOV xin gửi thông tin trên tới UBND Quận 10 và các cơ quan chức năng của TP.HCM để làm rõ./.