Viết tiếp Vụ mua bán đất nền An Phú – An Khánh ( TPHCM): Công ty HDTC có “lừa đảo chiếm đoạt tài sản" ?

Ban Tiếp công dân Tp Hồ Chí Minh đề nghị Sở Xây dựng báo cáo Thành phố

Ngày 23/9/2019, Ban tiếp công dân TP Hồ Chí Minh đã ban hành văn bản số 2784/TCD – KTĐĐ về việc đôn đốc thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh về giải quyết đơn thư của Luật sư Lê Minh Thuận được bà Văn Bảo Ngọc ủy quyền. Ngày 16/8/2019, Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh ban hành văn bản số 7401/VP – NCPC ngày 16/8/2019, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch TP Võ Văn Hoan, về việc: Giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung đơn của Luật sư Lê Minh Thuận tố cáo ông Đinh Trường Chinh – Chủ tịch HĐQT, Công ty HDTC “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của nhà đầu tư; Báo cáo, đề xuất trình UBND TP xem xét, giải quyết theo quy định.

Tuy nhiên, cho đến nay, Ban tiếp công dân thành phố chưa nhận được văn bản của Sở Xây dựng báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh về vụ việc nêu trên. “Căn cứ khoản 5 Điều 3 Quyết định số 2977/QĐ – UBND ngày 9/6/2016 của Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Ban tiếp công dân thành phố, Ban tiếp công dân thành phố đề nghị Sở xây dựng kiểm tra, thực hiện, báo cáo UBND thành phố và thông báo đến Ban tiếp công dân thành phố để phối hợp trong công tác tiếp công dân”.

Cơ quan điều tra triển khai xác minh hành vi lừa đảo

Cũng liên quan đến vụ việc, ngày 03/9/2019, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh (Văn phòng CQCSĐT TP HCM) đã ban hành văn bản số 1711/TB – VPCQCSĐT – PC01, nội dung: Văn phòng Cơ quan CSĐT TP HCM nhận được đơn của ông Lê Minh Thuận, tố giác ông Đinh Trường Chinh – Chủ tịch HĐQT, Công ty HDTC có hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc bà Văn Bảo Ngọc ký 04 Hợp đồng mua bán nền nhà tại khu Đô thị mới An Phú – An Khánh, quận 2, TP HCM. Sau khi ký kết hợp đồng và thanh toán tài chính, Công ty HDTC né tránh không thực hiện Hợp đồng như đã ký.

Sau khi xem xét nội dung đơn, Căn cứ điều 36, 145, 146 và 143 của Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015; Thông tư liên tịch số 01/2017/TTLT – BCA –BQP- BTC... ngày 29/12/2017 của liên bộ quy định của Luật tố tụng hình sự năm 2015 về việc tiếp nhận, giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố; Văn phòng Cơ quan CSĐT CA TP HCM đã chuyển đơn đến Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an TP HCM để xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trước đó, trên số báo 39 ra ngày 26/9/2019, Báo TNVN có bài: Mua bán đất nền An Phú – An Khánh (TPHCM): Công ty HDTC có “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”?. Nôi dung bài báo phản ánh: Năm 1998, bà Văn Bảo Ngọc bỏ tiền mua 4 nền đất tại khu đô thị mới An Phú - An Khánh (quận 2,TP.HCM) do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, ngày 24/9/1998, Công ty HDTC (Bên A) ký hai hợp đồng “bán nhà trả tiền nền và hạ tầng” số 32/HĐ-APAK và số 33/HĐ-APAK, bán cho chị Văn Bảo Ngọc (Bên B) hai nền đất liền kề mã số 14 và 15, diện tích mỗi nền 150m2. Theo hợp đồng (HĐ), giá bán mỗi lô đất là 367.500.000 đồng, được thanh toán chia làm 3 đợt. Đợt 1: Bên B thanh toán cho bên A số tiền là: 183.750.000 đồng, tương ứng với 50% giá trị Hợp đồng trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 110.250.000 đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi Bên A sang nền; Đợt 3: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 73.500.000 đồng tương ứng với 20% giá trị hợp đồng còn lại trước khi Bên A giao nền và giấy phép xây dựng cho Bên B.

Ngày 20/10/1998, Công ty phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty địa ốc Saigon tiếp tục ký tiếp hai hợp đồng bán nhà trả tiền nền và hạ tầng số 153/HĐ-APAK và số 154/HĐ-APAK với nội dung hợp đồng thống nhất chuyển nhượng nền đất để xây dựng nhà, vị trí 61 và 62 đường Số 7, khu A khu Đô thị mới An Phú-An Khánh, tổng diện tích khuôn viên mỗi nền là 150 m2 với tổng giá trị mỗi hợp đồng là 322.500.000 đồng, cùng với phương thức thanh toán chia làm ba đợt.

Cả 04 hợp đồng nêu trên, theo biên bản đối chiếu công nợ ngày 24/12/2008 của Công ty HDTC thì bà Văn Bảo Ngọc đã thanh toán 95%, còn 5% bà Ngọc đã thanh toán nốt vào ngày 24/01/2018, theo đúng tiến độ của hợp đồng (được thể hiện trên các phiếu thu số PT 37; PT38; PT 40; PT41).

Như vậy, mặc dù bà Văn Bảo Ngọc đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, đã cam kết theo hợp đồng đã ký kết với Công ty HDTC, nhưng đến nay đã 20 năm có lẻ, Công ty HDTC vẫn chưa bàn giao đất nền như đã cam kết cho bà Văn Bảo Ngọc.

Báo TNVN sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc vụ việc đáng chú ý này./.