Sau 8 tháng đầu năm tăng trưởng liên tục, thị trường BĐS chuẩn bị bước vào quý IV/2024 - giai đoạn sôi động nhất năm - với hàng loạt động lực mới khi những bộ luật liên quan bắt đầu có hiệu lực, nhiều quy hoạch hạ tầng chính thức bước vào giai đoạn triển khai. Cùng với những siêu phẩm đẳng cấp thế giới chuẩn bị được ra mắt, thị trường được nhận định đã hội tụ đủ các điều kiện để bứt phá mạnh mẽ.

Thời điểm vàng săn tìm BĐS giá trị thực

Theo báo cáo tháng 7/2024 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và lượng tin đăng của thị trường BĐS đều ghi nhận những tín hiệu tích cực, tăng lần lượt 26% và 6% so với cùng kỳ năm 2023. Mức độ quan tâm tăng mạnh ở mọi loại hình, cho thấy sự sôi động của thị trường và niềm tin của nhà đầu tư đã quay trở lại.

Bên cạnh đó, việc 3 luật mới gồm Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai chính thức có hiệu lực từ 1/8 đã thiết lập “cuộc chơi” mới, dành riêng cho những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mạnh mẽ. Cũng nhờ đó, một chu kỳ phát triển bền vững của thị trường BĐS đã được mở ra, đem cơ hội tới cho những dự án quy mô, hoàn chỉnh về pháp lý cũng như đồng bộ về hạ tầng.

Những chỉ dấu về mặt thị trường và thay đổi lớn về chính sách cũng làm tăng sức hấp dẫn cho những khu vực còn nhiều tiềm năng phát triển trong dài hạn. Riêng tại Hà Nội, Đông Anh đang được xem là một “mỏ vàng” chưa được khai thác với nhiều lợi thế đã được hình thành.

Đầu tiên phải kể tới lợi thế về quy hoạch. Theo đó, Đông Anh được Hà Nội tập trung đầu tư phát triển, phấn đấu lên quận chậm nhất vào đầu năm 2025. Hiện, khu vực đã hiện hữu hàng loạt tuyến giao thông quan trọng, như Đại lộ Võ Văn Kiệt (cao tốc Thăng Long - Nội Bài), đường Võ Nguyên Giáp (cao tốc Nhật Tân - Nội Bài), đường Trường Sa và Hoàng Sa (Quốc lộ 5 kéo dài), Hà Nội - Thái Nguyên (Quốc lộ 3), đường 23B, quốc lộ 23A…  

Trong thời gian tới, Hà Nội cũng xây 3 cây cầu vượt sông Hồng gồm Tứ Liên, Thượng Cát và cầu Thăng Long mới. Những cây cầu này kỳ vọng sẽ kéo gần Đông Anh với các khu vực nội đô lịch sử, nâng tầm quan trọng của khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc này trong sự phát triển dài hạn của Hà Nội.

Lộ diện dự án “khủng” tại vị trí ngàn năm có một

Cùng với những động lực mới về chính sách và hạ tầng, chỉ báo cơ hội vàng với các nhà đầu tư còn đến từ sự xuất hiện của những dự án “bom tấn” tại thị trường Đông Anh. Được trông chờ nhiều nhất hiện nay chính là Vinhomes Global Gate (tên chính thức của Vinhomes Cổ Loa) - siêu dự án tỷ đô đến từ nhà phát triển BĐS hàng đầu Vinhomes.

Dù mới chỉ rục rịch ra mắt, Vinhomes Global Gate đã khiến thị trường sôi sục. Giới đầu tư nhận định, phản ứng này đến từ việc dự án hội tụ nhiều lợi thế “khủng” vượt cả mong chờ của thị trường trong suốt nhiều năm qua.

Chia sẻ trong sự kiện kick-off dự án Vinhomes Global Gate vừa diễn ra chiều 6/9, anh Nguyễn Văn Nam, Trưởng phòng kinh doanh của MICC Group, cho biết:

“Dự án dự kiến được ra mắt đúng thời điểm vàng của thị trường, khi các lợi thế hạ tầng và tiềm năng phát triển mới chỉ bắt đầu được khai thác. Đơn cử như cầu Tứ Liên - được xem là biểu tượng mới của Hà Nội và nằm kế cận dự án sắp sửa được khởi công. Do đó, từ khi mới hé lộ thông tin, nhiều nhà đầu tư đã liên hệ tìm hiểu và chuẩn bị sẵn các nguồn tài chính để tập trung cho Vinhomes Global Gate”.

Ngoài lợi thế ra mắt trong thời điểm vàng của thị trường BĐS, sức hút của Vinhomes Global Gate còn đến từ quy mô lớn bậc nhất trong khu vực và những đại tiện ích đẳng cấp quốc tế.  

Trong đó, mảnh ghép quan trọng của dự án vừa chính thức lộ diện là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, được khởi công ngày 30/8 vừa qua. Rộng tới 90ha, nằm trong Top 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới, siêu tiện ích này sẽ giúp Vinhomes Global Gate trở thành “mảnh đất kim cương” hội tụ dòng tiền.  

Sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia hoàn thành, sẽ có hàng triệu lượt du khách quốc tế gồm các doanh nhân, doanh nghiệp nổi tiếng đổ về đây, tham gia các chương trình, sự kiện thương mại, triển lãm, hội nghị hàng đầu thế giới. Tầng lớp tinh hoa này sẽ tiếp tục được “giữ chân” bằng tổ hợp tòa nhà văn phòng hạng A; khách sạn quốc tế 5 sao - dự kiến được quản lý bởi thương hiệu Marriot... Từ đó, bức tranh toàn cảnh về một CBD đầu tiên tại cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội sẽ được hoàn thiện với khung cảnh giao thương sôi động, sầm uất bậc nhất khu vực.

Bên cạnh đó, vị trí đặc biệt tại vùng đất địa linh Cổ Loa cũng làm gia tăng giá trị nội tại của dự án. Được bao quanh bởi hạ tầng giao thông siêu kết nối, từ Vinhomes Global Gate, chỉ mất 5 phút để vào trung tâm Hà Nội qua cầu Tứ Liên; 15 phút để đến sân bay quốc tế Nội Bài. Dự án còn nằm kế cận tuyến metro tương lai và các tuyến giao thông trọng điểm đang được đẩy nhanh xây dựng là Vành đai 3.5 và Vành đai 4, mang tới tiềm năng đầu tư, tăng giá trị BĐS dài hạn.

“Khi kết hợp với hệ sinh thái tiện ích all-in-one đặc trưng của Vinhomes, siêu đô thị này đã đáp ứng hoàn hảo các tiêu chí về một tài sản truyền đời mà giới tinh hoa đang tìm kiếm. Do đó không khó hiểu khi dự án này nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư cả trong và ngoài nước dù chưa ra mắt chính thức”, anh Nguyễn Văn Nam chia sẻ./.