Phân khu Cát Tường tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) đang thu hút giới đầu tư nhờ hội tụ “4 tốt”: sản phẩm tốt, giá tốt, thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời tốt. Trong bối cảnh thị trường bất động sản tăng tốc, phân khu này trở thành tâm điểm cho những nhà đầu tư yêu thích bất động sản dòng tiền.

Đông Bắc Hà Nội giành “ngôi vương” khi thị trường khởi sắc

Nửa cuối năm 2024, thị trường ghi nhận tín hiệu tích cực trên mọi phân khúc. Đặc biệt, số lượng biệt thự và nhà liền kề bán ra trong quý III tăng gần 5 lần so với quý trước. Giá sơ cấp cũng tăng trung bình 16%. Động lực cho sự phục hồi này đến từ việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản bắt đầu có hiệu lực từ 1/8/2024, cùng việc giải ngân vốn đầu tư công rất mạnh vào cuối năm.

Khu vực Đông Bắc Hà Nội dẫn đầu xu hướng này nhờ hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Nổi bật là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - công trình có quy mô Top 10 thế giới nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh). Công trình biểu tượng mới của Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành vào tháng 7/2025, hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh.

Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được cũng đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho khu vực. Trước đó, Tập đoàn Vingroup đã gửi văn bản lên UBND TP Hà Nội đề xuất được tham gia xây dựng công trình này theo hình thức BT với cam kết đúng tiến độ và chất lượng. Bên cạnh đó, sân bay Quốc tế Nội Bài sẽ được mở rộng lên công suất 60 triệu khách/năm vào năm 2030 và trên 100 triệu khách/năm vào năm 2050, cũng trở thành lực đẩy quan trọng cho kinh tế xã hội và thị trường bất động sản tại khu vực Đông Anh và rộng hơn là thành phố Hà Nội. Với lợi thế chỉ mất 15 phút đi đến sân bay, Vinhomes Global Gate sẽ là điểm dừng chân của du khách quốc tế khi đến Thủ đô và những doanh nhân, doanh nghiệp nước ngoài, Việt Kiều kết nối giao thương tại đô thị Expo phía Đông Bắc Hà Nội.

Tại đại đô thị Vinhomes Global Gate, quá trình thi công đang được đẩy nhanh. Hồ trung tâm 32 ha dự kiến có thể hoàn thành ngay cuối năm 2024. Các tiện ích lớn như tổ hợp công viên trung tâm, công viên ‘Xứ Sở Thần Tiên, Grand World và Vincom Mega Mall dự kiến sẽ lần lượt ra mắt từ tháng 4/2025 đến đầu 2026, tạo nên một thành phố thương mại quốc tế sôi động, nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Sức hút của bất động sản dòng tiền “4 tốt” tại phân khu Cát Tường

Cùng với nỗ lực hoàn thiện các tiện ích điểm nhấn, 3 phân khu của Vinhomes Global Gate cũng đang được thi công thần tốc. Trong đó, khu Cát Tường đã hoàn thành tới 95% tuyến đường và hạ tầng thoát nước, trồng cây một số tuyến chính. Giỏ hàng này cũng có lợi thế lớn khi nằm trong số 4.400 căn thấp tầng thuộc Vinhomes Global Gate đã được Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố đủ điều kiện mở bán, đảm bảo pháp lý minh bạch. Đáng chú ý, đây cũng là giỏ hàng chiếm tới 1/3 số lượng căn thấp tầng đủ điều kiện mở bán trên thị trường Hà Nội hiện nay.

Với thiết kế 5 tầng trên tổng mặt bằng từ 245-360 m², nhà phố kiểu mới tại Cát Tường vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa mở ra tiềm năng kinh doanh đa dạng. Đặc biệt, các lô nhà phố ghép cặp rộng tới 772 m², thích hợp cho nhiều mô hình kinh doanh và đầu tư dài hạn. Về mặt tổng thể, các dãy phố thông nhau theo ô bàn cờ với hè phố rộng, mặt tiền thoáng, khu vực đỗ xe được quy hoạch thuận tiện, là điểm cộng hỗ trợ hiệu quả cho việc kinh doanh.

Phân khu Cát Tường không chỉ hưởng lợi nhờ lượng du khách khổng lồ từ các công trình biểu tượng như Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, khu khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, mà còn từ “thiên đường mua sắm - vui chơi - giải trí” được tạo nên bởi Vincom Mega Mall hiện đại bậc nhất Thủ đô cùng với siêu quần thể Grand World ngay trong nội khu. Chiến lược phát triển dân cư nhanh chóng của Vinhomes, tương tự thành công của Grand World tại Ocean City cũng đảm bảo nguồn khách ổn định cho các dịch vụ thương mại tại Cát Tường.

Có chủ đầu tư đồng hành, chủ sở hữu nhà phố Cát Tường không chỉ tiết kiệm được khoản chi phí không nhỏ dành cho marketing mà còn nhận được hàng loạt trợ lực tài chính, như ưu đãi gần 10%/năm khi thanh toán sớm, miễn phí dịch vụ trong 24 tháng hay ưu đãi theo thứ hạng thành viên VinClub... Đặc biệt, dòng tiền đầu tư cũng được sử dụng tối ưu hơn nhờ “chính sách thiên thần” hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị căn, lãi suất 0% kéo dài lên tới 36 tháng.

Nhà đầu tư hiện đang có cơ hội vàng sở hữu sản phẩm hàng hiệu với mức giá chỉ từ 73 triệu đồng/m² sàn xây dựng, thấp hơn so với nhiều dự án căn hộ cao cấp và tương đương mặt bằng giá đất nền ở Đông Anh. Kinh nghiệm từ các dự án trước đây của Vinhomes như Ocean City và Green Bay cho thấy, nhà liền thổ trong các khu đô thị lớn này đã ghi nhận mức tăng giá gần 200% sau 4-5 năm.

Sở hữu vị trí đắc địa trong lòng Vinhomes Global Gate, hưởng lợi trực tiếp từ các tiện ích và hạ tầng điểm nhấn sẽ hoàn thành trong 36 tháng tới, nhà phố Cát Tường đang khiến giới đầu tư săn đón ráo riết khi thời điểm chân sóng sắp qua. Đây cũng sẽ là nhân tố chính khuấy động thị trường bất động sản Hà Nội trong chu kỳ tăng trưởng mới, được nhận định là sẽ rõ nét hơn ngay từ đầu năm 2025./.