Kết thúc phiên giao dịch chứng khoán ngày 25/2/2025, dù đã chấm dứt 5 phiên tăng điểm liên tiếp, VN-Index vẫn duy trì ở mức 1.303 điểm. Kể từ khi đánh mất chuỗi tăng trưởng rực rỡ và tuột khỏi mốc 1.500 điểm, đây là lần thứ 5 VN-Index chinh phục lại ngưỡng 1.300 điểm. Hơn 10 năm qua, 1.300 điểm vẫn là ngưỡng khó chinh phục đối với thị trường chứng khoán Việt Nam. Điều đó cho thấy, sức tăng trưởng của thị trường vẫn còn bấp bênh, chưa thực sự lấy lại được lòng tin của nhà đầu tư cá nhân. Thị trường phụ thuộc khá nhiều vào động thái của nhà đầu tư nước ngoài.

          Cũng trong chiều cùng ngày, giá vàng trong nước thương hiệu SJC và Bảo Tín - Minh Châu đã lên đến 92.200.000 đồng/lượng, chỉ còn thấp hơn mức đỉnh đã đạt trước đó ít ngày 40.000 đồng/lượng. Điều đáng ghi nhận là giá mua vào chỉ thấp hơn giá bán ra 1.500.000 đồng/lượng. Giá vàng nhẫn tròn trơn của Bảo Tín - Minh Châu cũng tương đương, 92.200.000 đồng/lượng. Giá vàng thế giới quy đổi lúc 19h cùng ngày là 90.998.313 đồng/lượng, cũng chỉ thấp hơn giá trong nước khoảng 1.300.000 đồng/lượng. Mức chênh giữa giá vàng trong nước mua vào - bán ra và mức chênh với giá thế giới đều chưa tới 2%, có thể thấy, các biện pháp quản lý thị trường vàng trong thời gian gần đây đã mang lại hiệu quả thiết thực.

          Trong khi đó, quyết tâm xóa nhà tạm, nhà dột nát song hành với mục tiêu thực hiện 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ đang tiếp sức cho thị trường bất động sản. Song, việc này bị một số nhà kinh doanh lợi dụng, dẫn tới thực trạng giá nhà ở xã hội tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội, bị thổi lên cao, có nơi tăng gấp 4 lần, như nhà ở xã hội Đông Mô Đại Kim từ mức giá hơn 14 triệu đồng/m2 năm 2016 hiện đang được chào bán với mức giá trung bình 56 triệu đồng/m2. Dự án nhà ở xã hội 987 Tam Trinh mức giá vào cuối năm 2017 là 14,2 triệu đồng/m2 đã bị đẩy lên tới 58 - 64 triệu đồng/m2. Tương tự, dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm giá rao bán hiện tại 58 - 62 triệu đồng/m2. Khi giá nhà ở xã hội tăng mạnh, các bất động sản khác cũng dễ bị kéo vào cuộc đua.

          Vàng tăng, chứng khoán tăng, giá nhà đất cũng tăng khi thị trường bất động sản nóng trở lại khiến nhà đầu tư khó lựa chọn. Tuy nhiên, nhu cầu vốn phục vụ đầu tư phát triển rất lớn, nên nếu để tiền của dân "chôn" trong vàng thì đó là sự lãng phí nguồn lực tài chính. Thị trường bất động sản phục hồi sẽ tháo gỡ nút thắt cho nhiều ngành nghề, tạo thêm việc làm và cũng tác động tích cực đến thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Còn đối với thị trường chứng khoán, chỉ khi lợi nhuận từ chứng khoán ổn định thì mới có thể thu hút các nhà đầu tư tham gia tích cực vào thị trường như giai đoạn khởi sắc năm 2021./.